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(中央社記者韋樞台北11日電)陸客不來影響台灣觀光,但房仲從店面實價資料發現,北市中山商圈店面單坪租金高達1.79萬元,創中山商圈最高紀錄;西門商圈漢中街每坪租金1.5萬元,全拜他國旅客及商圈特色之賜。

近日台北市實價登錄揭露最新資料,其中中山區南京西路的店面單坪租金1萬7985萬元,創下實價登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀錄,也是今年台北市實價揭露租金排行中單坪租金第三高,東區忠孝東路4段店面則拿下前兩名。

第4、5名分別位於士林夜市及西門町。士林區的店面位於文林路出清特賣1-30號,每坪租金達1萬7919元;西門鬧區的店面位於漢中街32巷1-30號,每坪租金1萬5002元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,東區忠孝東路店面租金行情約每坪2萬元至2.5萬元,近期東區店面空置情況變多;中山區中山站一帶及西門町人潮不減,因中山站周邊及西門町原本是以散客為主,商圈對陸團的依賴性較低,此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來台必訪處,近年又增加港澳、韓國遊客,這些遊客消費力高,因此帶動商圈繁榮。

郎美囡指出,中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外,巷弄內也有許多別具特色的小店,除了能吸引本地消費者,也能網路購物帶入國際觀光客。

住商不動產南京承德店店東劉明田表示,南京西路店面租金以靠近新光三越最高,單坪租金約1.5萬元,離新光三越越遠,租金越低,靠近中拍賣山北路每坪約9000元到1.2萬元。

她說,近年國際品牌進駐台北市各大商圈,在租金排擠下,許多小店難以生存而退出商圈,造成各大商圈同質性越來越高,不過中山商圈除了連鎖品牌外,巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點,也有富含文創氣息、時尚潮流的服飾店,商圈經營出特色,才能歷久不衰。1051111

(中央社記者尹俊傑北京11日電)中共今年紀念孫中山先生誕辰150週年,高舉民族復興與統一論述,卻避談孫中山創建的中華民國,爭奪話語權並扭曲歷史之餘,也使孫中山淪為中共利用的一個政治符號。

此外,在中國大陸全國人大常委會解釋香港基本法第104條幾天後,中共總書記習近平今天提出不許「任何一塊中國領土」被分裂出去,不僅是對台灣團購說,也說給香港聽。但北京當局強調統一卻淡化民主自由,在孫中山紀念活動上顯得格外諷刺。

中共雖尊崇馬列主義,但前領導人毛澤東自稱是「三民主義信徒」、「孫中山的學生」,成為中共宣稱自己是孫中山革命事業「忠實繼承者」,多年來紀念孫中山的論據。

但中共紀念孫中山的素材,多側重他當年在海外奔走、推動辛亥革命成功的成就,避談1912年成立的中華民國,尤其是1949年後的中華民國,無法面對孫中山創建的中華民國至今仍客觀存在於國際社會的事實。

在今天的紀念大會上,習近平藉孫中山「振興中華」口號,提了「中華民族偉大復興」11次,卻對「中華民國」隻字未提。他甚至說,馬列主義傳入中國,為孫中山「認識世界和中國打開了新的視野」。

國立政治大學東亞研究所所長寇健文接受中央社訪問時說,中共高規格紀念孫中山、抗戰,著眼的都是話語權、歷史詮釋權。陸方明顯是「能拿走的全部都要拿走」,但歷史也因此被扭曲。

他表示,例如抗戰是國民政府打的,在正面戰場死傷慘重,但中共紀念抗戰呈現的史觀卻不是如此。孫中山是中華民國在大陸時期的一個「政治符號」,北京利用的目的是想形成兩岸的歷史連結,但目標難以達到。

除此之外,中共高規格紀念孫中山,藉機再唱「反獨促統」的主旋律也是用意之一。

10年前,時任中共總書記胡錦濤在孫中山誕辰140週年紀念大會上說,孫中山「始終堅定維護國家統一和民族團結」,習近平今天完整重述,但在反對「分裂國家活動」議題上,立場更硬、範圍更廣。

胡錦濤10年前說:「我們堅決反對台獨分裂勢力及其活動,絕不允許任何人以任何方式把台灣從中國分割出去」。習近平今天則說:「我們絕不允許任何人、任何組織、任何政黨、在任何時候、以任何形式、把任何一塊中國領土從中國分裂出去。」

多年來,中共強調「維護國家主權和領土完整」的底線多半是說給台灣聽。而在香港立法會宣誓風波餘波盪漾之際,習近平點出「任何一塊中國領土」,向香港喊話的味道十足。

香港追求民主自由的渴望此時遭遇重大挑戰,對於將孫中山稱作「中國民主革命的偉大先行者」的中共來說,若要如其所言「忠實繼承孫中山的遺志」,恐怕就像「實現中華民族偉大復興」一樣,還有很長的路要走。1051111

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳逸格】

因政府對日月潭可再生能源以及環境永續發展的推動,載客的船舶也跟著電動化,目前為止日月潭有7艘電動船隻,「希望之星」是7艘當中最大的一艘綠能電動客船。

希望之星的發電系統由燃料電池系統的專家-錫力科技有限公司(YC Synergy)負責,錫力指出,希望之星採雙船體設計,全長約17公尺, 結合2組各40KW感應式電動馬達,採300V以上高壓驅動。航速可達10節,6節巡航亦可達到8小時以上續航力,希望之星的船頂上還設有太陽能板提供日間電源補充,可說是典型的結合綠能與育樂的產物。

希望之星搭載由錫力科技所設計之燃料電池與鋰電池混合動力系統,採用質子交換膜(PEM)燃料電池技術發電,這次錫力選用的人機介面是北爾電子的人機監控系統,讓外觀加分不少,據稱,會用北爾人機產品的原因是仰賴北爾在船舶產品方面已有長久的生產技術。

錫力的專案經理表示,採用北爾人機讓編輯iX軟體相當容易。結合北爾電子的軟體與錫力的主機板總共只需要約1個月的時間作整合。他說:「除了開放的C#程式語言讓軟體在編輯使用上節省了不少時間之外,向量圖形也幫了很大的忙。圖表介面造型優雅且美觀, 無論是螢幕畫面操控的掌握、字體或是造型都很有質感。」

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